Це питання стає надзвичайно актуальним у період війни, коли стабільність фінансових зобов’язань стає суттєвим питанням для багатьох осіб. Проте, чи можна вважати війну форс-мажорною обставиною для автоматичного розірвання договорів? Давайте розберемо це разом.
Форс-мажор — це непередбачувана обставина, яка перешкоджає виконанню угоди та є підставою для її розірвання. Проте, війна не завжди автоматично визнається форс-мажором у юридичному розумінні.
Багато клієнтів звертаються до юристів з метою розірвання договорів через невиконання обов’язків забудовником. Незважаючи на те, що війна може спричинити затримки у будівництві, це не завжди вважається форс-мажором.
Торгово-промислова палата може визнати війну форс-мажором лише після доведення факту того, що вона перешкоджає виконанню угоди. Посилання на війну як на форс-мажорну обставину без відповідних доказів може бути безрезультативним.
Приклади із реального життя показують, що компанії можуть змінювати свої позиції відносно форс-мажору. Кейс Saga Development свідчить про те, що навіть публічні заяви про форс-мажор можуть бути скасовані пізніше.
Для розірвання договору через форс-мажорні обставини потрібно довести, що війна перешкоджає виконанню угоди. Детальний аналіз ситуації та консультація з юристом можуть допомогти в цьому.
У випадках, коли сторони не можуть домовитися, звернення до суду може бути необхідним кроком для вирішення спору.
Автор каналу Monitor Estate, юрист з нерухомості Володимир Копоть, надав цінні поради щодо розірвання договорів з забудовниками. Щоб дізнатися більше корисної інформації про нерухомість та інвестиції, запрошуємо переглянути канал Monitor.Estate на YouTube.
Також на ютуб каналі Monitor.Estate — інвестиції в дохідну нерухомість ви знайдете цікаву інформацію про те, які інструменти інвестування є сьогодні на ринку нерухомості. Крім цього, дізнаєтесь про підводні камені договорів купівлі-продажу/інвестування в нерухомість, отримаєте поради, як правильно поводити себе у відділі продажу та буквально підслухаєте юридичну консультацію онлайн.
