Испания всегда была перспективным направлением для отдыха и инвестиций. С началом войны в Украине, многие компании и предприниматели начали думать, как защитить деньги от инфляции, возвращаясь к недвижимости, как к стабильному варианту сохранения капитала.
Недвижимость в Испании
Кроме этого, если наличные деньги и валюту со страны вывести не так просто, из-за ограничений НБУ, то на покупки коммерческого направления этот запрет не распространяется.
Одной из лазеек для бизнеса, помогающей сохранить прибыль, стала недвижимость в Испании, которая продолжает расти в цене. Популярностью пользуются, как объекты на этапе котлована, так и готовые элитные дома. Обсудим, есть ли смысл вкладывать сюда деньги, и какая может быть прибыльность.
Покупка недвижимости, как защита капитала
Держать деньги в банке в 2024 году – небезопасная перспектива и те, у кого эти деньги есть, понимают ситуацию правильно. Сохранить всю суму накоплений с минимальными рисками позволяет покупка недвижимости в курортном регионе.
Существенно такие объекты в цене не падают никогда, дом не обесценится, как валюта. Если сдавать апартаменты туристам на время отпуска окупаются не только счета за коммунальные и налоги, но и сохраняется прибыльность на уровне 5-15% годовых. Таких процентов не даст ни один банк, ни в Украине, ни заграницей. При этом объект остается подконтрольным вам, в отличие от депозита.
Недвижимость для заработка по схеме «купи-продай»
Заработок на недвижимости доступен при наличии свободной суммы от 200 000 евро. За эти деньги вполне можно купить элитную квартиру в Матаро. Некоторые инвесторы покупают объекты на спаде цен, а продают, когда спрос набирает популярность или предприниматель ищет конкретное помещение.
На украинском рынке подобными спекуляциями занимаются риелторские компании, инвестиционные фонды, частные брокеры. В сети есть примеры успешных кейсов, но этот метод заработка требует образования и опыта или команды, имеющей этот опыт. Манипуляции с недвижимостью заграницей имеют риски, если рассматриваете этот вид инвестиций, нужно их максимально снизить.
Недвижимость для отдыха
Отдых в Испании популярен среди частных лиц и бизнеса. Покупка квартиры для собственного пользования, проведения корпоративных мероприятий, выездных туров, имеет смысл. Например, стоимость участия в недельном ретрите медитаций начинается от 1000 евро с человека. При правильно настроенной рекламе, выстраивании личного бренда, стоимость купленной недвижимости окупается за 3-5 лет.
Перед покупкой виллы, таунхауса или квартиры, можно протестировать регион, арендовав объект на 1-2 недели. В такой отпуск обычно ездят семьей, с компанией или с коллегами.
Даже при стоимости аренды от 17 000 евро за неделю, есть возможность сэкономить, совместив выбор квартиры с полноценным отдыхом и рабочими делами.
А что вы думаете на счет испанской недвижимости? При наличии возможностей, купили бы апартаменты?
