Іспанія завжди була перспективним напрямком для відпочинку та інвестицій. З початком війни в Україні, багато компаній і підприємців почали думати, як захистити гроші від інфляції, повертаючись до нерухомості, як до стабільного варіанту збереження капіталу.
Нерухомість в Іспанії
Крім цього, якщо готівку і валюту з країни вивести не так просто, через обмеження НБУ, то на покупки комерційного спрямування ця заборона не поширюється.
Однією з лазівок для бізнесу, що допомагає зберегти прибуток, стала нерухомість в Іспанії, яка продовжує зростати в ціні. Популярністю користуються, як об’єкти на етапі котловану, так і готові елітні будинки. Обговоримо, чи є сенс вкладати сюди гроші, і яка може бути прибутковість.
Купівля нерухомості, як захист капіталу
Тримати гроші в банку в 2024 році — небезпечна перспектива і ті, у кого ці гроші є, розуміють ситуацію правильно. Зберегти всю суму накопичень з мінімальними ризиками дає змогу купівля нерухомості в курортному регіоні.
Істотно такі об’єкти в ціні не падають ніколи, будинок не знеціниться, як валюта. Якщо здавати апартаменти туристам на час відпустки, окуповуються не тільки рахунки за комунальні та податки, а й зберігається прибутковість на рівні 5-15% річних. Таких відсотків не дасть жоден банк, ні в Україні, ні закордоном. При цьому об’єкт залишається підконтрольним вам, на відміну від депозиту.
Нерухомість для заробітку за схемою «купи-продай»
Заробіток на нерухомості доступний за наявності вільної суми від 200 000 євро. За ці гроші цілком можна купити елітну квартиру в Матаро. Деякі інвестори купують об’єкти на спаді цін, а продають, коли попит набирає популярності або підприємець шукає конкретне приміщення.
На українському ринку подібними спекуляціями займаються ріелторські компанії, інвестиційні фонди, приватні брокери. У мережі є приклади успішних кейсів, але цей метод заробітку вимагає освіти і досвіду або команди, що має цей досвід. Маніпуляції з нерухомістю закордоном мають ризики, якщо розглядаєте цей вид інвестицій, потрібно їх максимально знизити.
Нерухомість для відпочинку
Відпочинок в Іспанії популярний серед приватних осіб і бізнесу. Купівля квартири для власного користування, проведення корпоративних заходів, виїзних турів, має сенс. Наприклад, вартість участі в тижневому ретриті медитацій починається від 1000 євро з людини. При правильно налаштованій рекламі, вибудовуванні особистого бренду, вартість купленої нерухомості окупається за 3-5 років.
Перед купівлею вілли, таунхауса або квартири, можна протестувати регіон, орендувавши об’єкт на 1-2 тижні. У таку відпустку зазвичай їздять сім’єю, з компанією або з колегами.
Навіть за вартості оренди від 17 000 євро за тиждень, є можливість заощадити, поєднавши вибір квартири з повноцінним відпочинком і робочими справами.
А що ви думаєте щодо іспанської нерухомості? За наявності можливостей, купили б апартаменти?
