Хорватия — небольшая страна ЕС, расположенная на берегу Адриатического моря. Мягкий климат, активное развитие экономики вообще и туризма в частности делают государство привлекательным для вложения денег. При грамотном подходе инвестиции в недвижимость Хорватии могут быть очень выгодными. Главное, учесть особенности местного рынка и нюансы, связанные со сделками купли-продажи с участием иностранцев.
Особенности покупки недвижимости в Хорватии
Юридическое лицо или физическое?
В Хорватии можно зарегистрировать юридическое лицо и купить недвижимость на него. В этом случае процедура перехода прав собственности происходит быстрее и проще, вы получаете возможность оформить ипотеку, а в дальнейшем — сдавать помещение для получения прибыли. При покупке на физическое лицо все эти преимущества недоступны для иностранных граждан. Ну а подобрать объект, удовлетворяющий все ваши требования, легко на странице https://geoln.com/ru/real-estate/croatia.
Удаленная покупка
Чтобы купить недвижимость в Хорватии, можно составить доверенность на имя проверенного риэлтора/посреднической компании или местного нотариуса. Они будут заниматься всеми формальностями. Однако в случае покупки на физическое лицо потребуется хорватский ИНН, который можно открыть, только посетив отделение налоговой лично. Юридическое лицо для проведения сделки можно зарегистрировать полностью удаленно.
Внесение оплаты
Окончательный расчет за недвижимость Хорватии производится исключительно через банк. Можно открыть местный счет или нести средства прямым переводом из своей страны. В обоих случаях банк не потребует подтверждения происхождения денег, поэтому собирать дополнительные справки и выписки не придется.
5 причин купить недвижимость в Хорватии
- Красивая природа и мягкий климат. Это означает туристическую привлекательность, а также дает возможность наслаждаться проживанием здесь самому.
- Стабильная экономика. Страна является членом ЕС, что обеспечивает все условия для ведения бизнеса и высокий уровень жизни.
- Ограничения на застройку. Хорватия имеет небольшую площадь и много природоохранных территорий. Это означает, что новой недвижимости появляется немного, а та, что есть, непрерывно растет в цене.
- Отсутствие налога на землю и недвижимость. Вместо этих сборов достаточно заплатить пошлину по перерегистрации права собственности (около 3% от стоимости объекта).
- Высокий уровень исполнения. Поскольку получить разрешение на строительство трудно, акцент делается на качество, а не на количество.
Перспективно или нет?
Поскольку цены на недвижимость в Хорватии со временем только растут (как и экономика страны), туристическая сфера активно разрастается, покупка жилья здесь выгодна с инвестиционной точки зрения. Для упрощения сделки и развития собственного бизнеса на европейском рынке в будущем можно зарегистрировать юрлицо, хотя это не обязательное требование. Найти апартаменты можно на сайте GEOLN.COM. При необходимости эксперты портала помогут сделать взвешенный выбор, дадут третье мнение, обеспечат непредвзятую оценку понравившегося вам объекта.
