Каждый иммиграционный проект для инвесторов в странах ЕС наделен уникальными чертами и спецификой. Италию и Испанию ценят за бизнес-возможности, Португалия и Венгрия предлагают невысокие пороги входа. Греческий ВНЖ или «золотая виза» выделяется на общем фоне разнообразными вариантами для тех, кто заинтересован в европейской недвижимости. Кроме того, этот проект, функционтрующий с 2014 года, является одним из самых стабильных в Евросоюзе.
Греция
Условия для выдачи инвестиционного ВНЖ
Программа предназначена для граждан стран, не входящих в ЕС. В заявку можно включать инвестора (от 18 лет, с легальными доходами, без криминального прошлого и запретов на въезд в ЕС), его супругу (-а) либо партнера, незамужних/неженатых детей до 21 года, материально зависимых родителей без ограничений по возрасту.
«Золотая виза» Греции за инвестиции оформляется в срок от 6 мес. и выдается сразу на 5 лет. Процесс для иностранцев включает в себя сбор документов, запрос визы в консульстве (туристической или категории D), подачу заявления на ВНЖ по приезду в Грецию. Статус можно получить с помощью одного из вариантов:
- Покупки недвижимости за €250000 (в 36 районах – за €500000). С 1 мая 2024 г. ожидается повышение порога до €800000.
- Аренды туристического объекта на 10 лет за €250000.
- Заключения 10-летнего договора на таймшер с оплатой от €250000.
- Приобретения земельного участка за €250000.
- Наличия унаследованного, подаренного или купленного до 2014 г. объекта недвижимости стоимостью от €250000.
- Открытия депозита либо покупки ценных бумаг на €400000
Вернуть средства, потраченные на покупку активов для получения гражданства, можно через 5 лет. Стоимость греческой недвижимости увеличивается ежегодно, поэтому последующая продажа может принести существенную прибыль. Подробный гайд и детальнее о программе — на сайте immigrantinvest.com.
Возможности и потенциал статуса
«Золотая виза» Греции для иностранцев дает максимум преимуществ и значительно расширяет возможности ее получателей. Вид на жительство позволяет:
- Путешествовать по государствам Шенгенской зоны без виз с правом пребывания в них до 3 мес. из полугодия.
- Платить выгодные налоги на зарубежный доход. Вместо стандартной ставки, достигающей 45%, его размер может быть зафиксирован на уровне €100000/год (+ по €20000/год для членов семьи).
- Получать прибыль до 10% годовых от сдачи недвижимости в аренду (в т. ч. программной). Ограничений по месторасположению приобретаемых объектов нет. Удобно, что в отсутствие владельца поддержание порядка на объекте можно делегировать управляющей компании.
- Пользоваться услугами клиник Греции и ЕС, отдавать детей в образовательные заведения страны и проходить краткосрочное обучение в странах Шенгена.
- После 5 лет проживания в стране запрашивать ПМЖ, а еще через 2 года – паспорт Греции.
Претендентам на гражданство следует сдать экзамен по греческому языку и культуре страны. Аннулирование имеющегося паспорта не понадобится. Как отмечает Злата Эрлах (эксперт по инвестиционной иммиграции из компании «Иммигрант Инвест»), гражданство Греции — одно из самых быстрых гражданств в ЕС. Так, для паспорта Испании и Италии понадобится прожить в стране 10 лет, Венгрии – до 11.
Кандидатам на ВНЖ не обязательно учить язык, подтверждать квалификацию. Статус резидента на инвестиционном основании доступен всем состоятельным кандидатам, успешно прошедшим проверку на благонадежность. Заявители, которые вносят вклад в экономическое и социальное развитие страны, получают поддержку со стороны государства. Солнечная теплая Греция может стать по-настоящему удачным местом проживания для инвестора и его семьи.
