Хотите приобрести жилую и коммерческую недвижимость с минимальными рисками? Присматриваете квартиру для себя и семьи? Вам пригодится «Nerukhomi» — эксперт в сфере недвижимости. На сайте сервиса есть уникальная возможность проверить на надежность, и узнать все необходимое о большинстве ЖК Украины.
Для этого зайдите на страницу https://nerukhomi.ua/ и воспользуйтесь поиском. Быстро и абсолютно бесплатно вы сможете сориентироваться стоит или нет приобретать жилье у этого застройщика, или лучше присмотреться к иной компании.
Если же в общих чертах интересуетесь вопросами недвижимости и хотите больше узнать о сервисе, как он функционирует и что дает пользователям — читайте далее эту статью.
Для кого полезен «Nerukhomi»?
«Nerukhomi» — сервис, который может быть полезен для любого человека, приходящего на рынок первичного жилья. Информация доступна буквально в несколько кликов.
Чаще всего, речь идет о:
- Покупателях, которые хотят приобрести квартиру или коттедж для себя или своей семьи.
- Заказчиках, что присматривают недвижимость для коммерческого использования. На первый взгляд кажется, что это совершенно разные задачи, ведь жить лучше там, где потише, а сдавать офис или апартаменты посуточно — ближе к центру, но есть ключевой момент для любых сделок по недвижимости — юридическая надежность, история застройщика и пакет разрешительных документов.
- И, конечно, сервис полезен для застройщиков, что хотят заявить о себе, доказать надежность, и открыто продвигать продукт на рынке жилья Украины.
Далее мы поговорим обо всем этом подробнее.
Риски при покупке первичной недвижимости и как свести их к минимуму
Выбирая недвижимость, мы так или иначе рискуем, особенно если это касается домов на ранних этапах строительства. Выгодно покупать жилье, когда оно еще только строится, ведь стоимость его растет сообразно процессу стройки.
С другой стороны, чем больше времени до сдачи — тем выше риски. Как свести их к минимуму? Важнейший момент — внимательно изучать документы перед подписанием договоров. Но не каждый пользователь имеет соответствующий опыт, время и желание вникать в юридические и технические подробности.
Наиболее очевидный, и в то же время ответственный момент, — профессиональный юридический аудит документов застройщика. Почему очевидный? Потому что пакет документов, если он в порядке, включает все: от инженерных допусков и спецификаций (что должно гарантировать качество постройки), до необходимых разрешений на землю, коммуникации, парковки, шумоизоляцию и т.д.
Случается, что из-за форс-мажора, многообещающий ЖК на длительное время, или даже на всегда, остается недостроенным. Естественно, это потеря денег, нервов и сил покупателей. Такая ситуация крайне невыгодна и, чтобы свести риски к минимуму, воспользуемся сервисом «Nerukhomi».
Как это работает? Практика в картинках
- Заходим на сайт https://nerukhomi.ua/;
- Выбираем интересующий нас город, район, ЖК и получаем необходимую информацию;
- Смотрим вкладки в меню ЖК, «Документы» — здесь находится важная юридическая документация, которую наши юристы собрали с официальных источников, суммарное мнение эксперта по ЖК, а также общий рейтинг застройщика и условная оценка в баллах (7,2 хорошо).
Только этой вкладки достаточно, чтобы ответить на большинство вопросов, относящихся к юридической безопасности недвижимости. Во вкладках данные по кадастровому центру, градостроительная документация, разрешения, подрядчики и строители, факторы риска (и проверки), паспорт объекта. 
Также интересны хитрости застройщика и даже скелеты в шкафу. 
Обратите внимание: на скриншоте информация, которая может быть очень важной для покупателя и даже определяющей при покупке. Сервис «Nerukhomi» предоставляет ее аргументированно, основательно и абсолютно бесплатно. - Вкладка «Планировки» — важный момент для выбора квартир.
Здесь представлены все конфигурации и варианты планировки по ЖК. - «Ход строительства» говорит сам за себя, плюс содержит мини 3D модель дома. Это удобно, потому что позволяет оценить положение дома на местности.
- Вкладка «Новости» — с информацией по конкретному объекту на разных ресурсах.
- Ну и вкладка «Рейтинг» демонстрирует совокупную информацию по всем данным.
Как видите, воспользовавшись сервисом, заказчик полностью решает вопрос предварительного аудита, ЖК, компетенции и надежности застройщика и попутно несколько важных бытовых вопросов, как-то пробки, загазованность, парковки и т.д.
Что это дает? Самое главное — снижает риски при покупке первичной недвижимости. Естественно, 100% гарантии в этом мире никто не сможет предоставить, но статистика в целом дает возможность предполагать стабильность ведущих застройщиков.
Чем отличается «Nerukhomi» от сервисов-коллег
Вот главные ключевые отличия:
- профессионализм и специализация. Эксперты «Nerukhomi» — это «узкие» специалисты по юриспруденции на первичном рынке недвижимости, поэтому досконально знают свою отрасль;
- на сайте собрана большая база документации по ЖК и застройщикам, что само по себе говорит о серьезном подходе и компетенции сервиса;
- вся информация на сайте предоставляется бесплатно, стоимость подобного аудита у коллег стоит 2,5-7 тыс. гривен;
- сервис предоставляет актуальную обновляемую информацию в разделе «Новости», а также большое количество дополнительных данных для тех, кто приобретает недвижимость в коммерческих целях;
- «Nerukhomi» сотрудничает с ЖК и помогает в продвижении тем, кто соответствует требованиям рынка.
Как видите, подобрать жилье на первичном рынке через «Nerukhomi» несложно. Заходите на сайт, знакомьтесь, тестируйте, а если появились вопросы — пишите в комментариях под статьей, будем рады помочь.
