Этот вопрос становится очень актуальным в период войны, когда стабильность финансовых обязательств становится существенным вопросом для многих лиц. Однако можно ли считать войну форс-мажорным обстоятельством для автоматического расторжения договоров? Давайте разберем это вместе.
Форс-мажор — это непредсказуемое обстоятельство, препятствующее выполнению сделки и основание для ее расторжения. Однако война не всегда автоматически признается форс-мажором в юридическом понимании.
Многие клиенты обращаются к юристам с целью расторжения договоров из-за невыполнения обязанностей застройщиком. Несмотря на то, что война может повлечь задержки в строительстве, это не всегда считается форс-мажором.
Торгово-промышленная палата может признать войну форс-мажором только после доказательства того, что она препятствует выполнению сделки. Ссылка на войну как на форс-мажорное обстоятельство без соответствующих доказательств может быть безрезультативной.
Примеры из реальной жизни показывают, что компании могут менять свои позиции в отношении форс-мажора. Кейс Saga Development свидетельствует о том, что даже публичные заявления о форс-мажоре могут быть отменены позже.
Для расторжения договора из-за форс-мажорных обстоятельств нужно доказать, что война препятствует выполнению сделки. Подробный анализ ситуации и консультация с юристом могут помочь в этом.
В случаях, когда стороны не могут договориться, обращение в суд может являться необходимым шагом для разрешения спора.
Автор канала Monitor Estate, юрист по недвижимости Владимир Копоть, дал ценные советы по расторжению договоров с застройщиками. Чтобы узнать больше полезной информации о недвижимости и инвестициях, приглашаем просмотреть канал Monitor.Estate на YouTube.
Также на ютуб канале Monitor.Estate — инвестиции в доходную недвижимость вы найдете интересную информацию о том, какие инструменты инвестирования есть сегодня на рынке недвижимости. Кроме того, узнаете о подводных камнях договоров купли-продажи/инвестирования в недвижимость, получите советы, как правильно вести себя в отделе продаж и буквально подслушаете юридическую консультацию онлайн.
