Хочете придбати житлову та комерційну нерухомість з мінімальними ризиками? Доглядаєте квартиру для себе і сім’ї? Вам знадобиться «Nerukhomi» – експерт в сфері нерухомості. На сайті сервісу є унікальна можливість перевірити на надійність, і дізнатися все необхідне про більшість ЖК України.
Для цього треба зайти на сторінку https://nerukhomi.ua/ і скористатися пошуком. Швидко і абсолютно безкоштовно ви зможете зорієнтуватися варто чи ні купувати житло у цього забудовника, або краще придивитися до іншої компанії.
Якщо ж в загальних рисах цікавитеся питаннями нерухомості і хочете більше дізнатися про сервіс, як він функціонує і що дає користувачам – читайте далі цю статтю.
Для кого корисний «Nerukhomi»?
«Nerukhomi» – сервіс, який може бути корисний для будь-якої людини, що приходить на ринок первинного житла. Інформація доступна буквально в кілька кліків.
Найчастіше, мова йде про:
- Покупців, які хочуть придбати квартиру або котедж для себе чи своєї родини.
- Замовників, що доглядають нерухомість для комерційного використання. На перший погляд здається, що це абсолютно різні завдання, адже жити краще там, де тихіше, а здавати офіс або апартаменти подобово – ближче до центру, але є ключовим моментом для будь-яких правочинів щодо нерухомого майна – юридична надійність, історія забудовника і пакет дозвільних документів.
- І, звичайно, сервіс корисний для забудовників, що хочуть заявити про себе, довести надійність, і відкрито просувати продукт на ринку житла України.
Далі ми поговоримо про все це докладніше.
Ризики при покупці первинної нерухомості і як звести їх до мінімуму
Вибираючи нерухомість, ми так чи інакше ризикуємо, особливо якщо це стосується будинків на ранніх етапах будівництва. Вигідно купувати житло, коли воно ще тільки будується, адже вартість його зростає відповідно до процесу будівництва.
З іншого боку, чим більше часу до здачі – тим вище ризики. Як звести їх до мінімуму? Найважливіший момент – уважно вивчати документи перед підписанням договорів. Але не кожен користувач має відповідний досвід, час і бажання вникати в юридичні і технічні подробиці.
Найбільш очевидний, і в той же час відповідальний момент, – професійний юридичний аудит документів забудовника. Чому очевидний? Тому що пакет документів, якщо він в порядку, включає все: від інженерних допусків та специфікацій (що має гарантувати якість будівництва), до необхідних дозволів на землю, комунікації, паркування, шумоізоляцію і т.і.
Трапляється, що через форс-мажор, багатообіцяючий ЖК на тривалий час, або навіть на завжди, залишається недобудованим. Природно, це втрата грошей, нервів і сил покупців. Така ситуація вкрай невигідна і, щоб звести ризики до мінімуму, скористаємося сервісом «Nerukhomi».
Як це працює? Практика в картинках
- Заходимо на сайт https://nerukhomi.ua/;
- Вибираємо місто, що нас цікавить, район, ЖК і отримуємо необхідну інформацію;
- Дивимося вкладки в меню ЖК, «Документи» – тут знаходиться важлива юридична документація, яку наші юристи зібрали з офіційних джерел, сумарна думку експерта по ЖК, а також загальний рейтинг забудовника і умовна оцінка в балах (7,2 добре).
Тільки цієї вкладки досить, щоб відповісти на більшість питань, що відносяться до юридичної безпеки нерухомості. У вкладках дані по кадастровому центру, містобудівна документація, дозволи, підрядники та будівельники, фактори ризику (і перевірки), паспорт об’єкта. 
Також цікаві хитрощі забудовника і навіть скелети в шафі. 
Зверніть увагу: на скріншоті інформація, яка може бути дуже важливою для покупця і навіть визначальною при покупці. Сервіс «Nerukhomi» надає її аргументовано, грунтовно і абсолютно безкоштовно. - Вкладка «Планування» – важливий момент для вибору квартир.
Тут представлені всі конфігурації і варіанти планування по ЖК. - «Хід будівництва» говорить сам за себе, плюс містить міні 3D модель будинку. Це зручно, тому що дозволяє оцінити стан будинку на місцевості.
- Вкладка «Новини» – з інформацією щодо конкретного об’єкта на різних ресурсах.
- Ну і вкладка «Рейтинг» демонструє сукупну інформацію за всіма даними.
Як бачите, скориставшись сервісом, замовник повністю вирішує питання попереднього аудиту, ЖК, компетенції та надійності забудовника і попутно кілька важливих побутових питань, як-то пробки, загазованість, парковки і т.і.
Що це дає? Найголовніше – знижує ризики при покупці первинної нерухомості. Природно, 100% гарантії в цьому світі ніхто не зможе надати, але статистика в цілому дає можливість припускати стабільність провідних забудовників.
Чим відрізняється «Nerukhomi» від сервісів-колег
Ось головні ключові відмінності:
- професіоналізм і спеціалізація. Експерти «Nerukhomi» – це «вузькі» фахівці з юриспруденції на первинному ринку нерухомості, тому досконально знають свою галузь;
- на сайті зібрана велика база документації по ЖК і забудовникам, що саме по собі говорить про серйозний підхід і компетенції сервісу;
- вся інформація на сайті надається безкоштовно, вартість подібного аудиту у колег вартує 2,5-7 тис. гривень;
- сервіс надає актуальну оновлювану інформацію в розділі «Новини», а також велика кількість додаткових даних для тих, хто купує нерухомість в комерційних цілях;
- «Nerukhomi» співпрацює з ЖК і допомагає в просуванні тим, хто відповідає вимогам ринку.
Як бачите, підібрати житло на первинному ринку через «Nerukhomi» нескладно. Заходьте на сайт, знайомтеся, тестуйте, а якщо з’явилися питання – пишіть в коментарях під статтею, будемо раді допомогти.
