Хорватія — невелика країна ЄС, розташована на березі Адріатичного моря. М’який клімат, активний розвиток економіки взагалі та туризму зокрема роблять державу привабливою для вкладення грошей. За грамотного підходу інвестиції в нерухомість Хорватії можуть бути дуже вигідними. Головне, врахувати особливості місцевого ринку та нюанси, пов’язані з угодами купівлі-продажу за участю іноземців.
Особливості купівлі нерухомості у Хорватії
Юридична особа чи фізична?
У Хорватії можна зареєструвати юридичну особу та купити нерухомість на неї. У цьому випадку процедура переходу прав власності відбувається швидше і простіше, ви отримуєте можливість оформити іпотеку, а надалі здавати приміщення для отримання прибутку. При покупці на фізичну особу всі ці переваги недоступні для іноземних громадян. Ну а підібрати об’єкт, що задовольняє усі ваші вимоги, легко на сторінці https://geoln.com/ua/real-estate/croatia.
Віддалена покупка
Щоб купити нерухомість у Хорватії, можна скласти довіреність на ім’я перевіреного ріелтора/посередницької компанії або місцевого нотаріуса. Вони займатимуться всіма формальностями. Однак у разі купівлі на фізичну особу знадобиться хорватський ІПН, який можна відкрити, лише відвідавши відділення податкової особисто. Юридичну особу щодо угоди можна зареєструвати повністю віддалено.
Внесення оплати
Остаточний розрахунок за нерухомість Хорватії провадиться виключно через банк. Можна відкрити місцевий рахунок або нести кошти прямим переказом зі своєї країни. В обох випадках банк не вимагатиме підтвердження походження грошей, тому збирати додаткові довідки та виписки не доведеться.
5 причин купити нерухомість у Хорватії
- Красива природа та м’який клімат. Це означає туристичну привабливість, а також дає можливість насолоджуватися проживанням тут.
- Стабільна економіка. Країна є членом ЄС, що забезпечує всі умови для ведення бізнесу та високий рівень життя.
- Обмеження на забудову. Хорватія має невелику площу та багато природоохоронних територій. Це означає, що нової нерухомості з’являється небагато, а що є, безперервно зростає в ціні.
- Відсутність податку на землю і нерухомість. Замість цих зборів достатньо заплатити мито з перереєстрації права власності (близько 3% вартості об’єкта).
- Високий рівень виконання. Оскільки отримати дозвіл на будівництво важко, акцент робиться на якість, а не кількість.
Перспективно чи ні?
Оскільки ціни на нерухомість у Хорватії згодом лише зростають (як і економіка країни), туристична сфера активно розростається, купівля житла тут вигідна з інвестиційної точки зору. Для спрощення угоди та розвитку власного бізнесу на європейському ринку в майбутньому можна зареєструвати юрособу, хоча це не є обов’язковою вимогою. Знайти апартаменти можна на сайті GEOLN.COM. При необхідності експерти порталу допоможуть зробити зважений вибір, дадуть третю думку, забезпечать неупереджену оцінку об’єкта, що вам сподобався.
